Saha Durumunun Sorunlu Noktaları: Çok sayıda doğal kısıtlama inşaat koordinasyonunu zorlaştırıyor
Sınırlı saha alanı inşaat düzenlemesini zorlaştırmaktadır.
Kapatılmadan hizmet içi iyileştirme için inşaat güvenliği ile normal işletimin dengelenmesi, ağır koordinasyon maliyetleri beraberinde gelir.
Mevcut yapılar pek çok müdahale ve gizli risk içermektedir. Gerçekleşme (inşaat demiri düzeni, beton dayanımı, duvar döşemeleri), eksik planlar veya kayıt dışı yenilemeler nedeniyle çoğu zaman çizimle uyumsuzdur. Beklenmedik inşaat demiri aralık kusurları, inceleme ve tasarım ayarlamaları için her şeyin askıya alınmasına neden olarak programlar aksatıyor. Ön incelemede tespit edilemeyen karbonlaşma, çelik çatlakları ve temel oturması gibi gizli hasarlar, sondaj ve yıkım sırasında ortaya çıkar ve acil ek tasarım ve test süresinin gerektirdiği ve inşaatın geciktirilmesine neden olur.
Hassas ortam ortamları ağır dış koordinasyon baskısını beraberinde getirir.
Tasarım Koordinasyonunun Sorunlu Noktaları: Tasarım sitesi gerçekleriyle eşleşmiyor, sık tasarım kesintileri iş kesiliyor.
Çizimler, gerçek saha ölçümleriyle çelişiyor ve tekrarlanan incelemeler ve revizyonlar gerektiriyor.Genel yükleniciler tasarımcılar, denetçiler, test uzmanları ve müşteriler arasında dört taraflı denetimler düzenler ve sıklıkla ihtiyaç duyulan ek yerinde testlere de katılırlar.Bu, zaman kaybına neden olur ve tasarım değişiklikleri nedeniyle bitmiş bölümlerin yeniden işlenmesini tetikleyebilir.Entegre çok disiplinli tasarımın eksikliği ciddi inşaat sırası çatışmalarına yol açmaktadır.Güçlendirme projeleri yapısal güçlendirmeyi, boru hattının taşınmasını ve yenileme restorasyonunu içermektedir.Tasarım aşamasında birleşik koordinasyon olmadığında, sahada sıklıkla çelişen çalışma prosedürleri ortaya çıkar. Genel yükleniciler, alt yüklenicileri koordine etmek ve kapsamlı standartları revize etmek için ekstra insan gücü dağıtımı yapıyor, bu da yeni inşaat projelerinden çok daha yüksek koordineli maliyetlere yol açıyor.
Program ve Maliyet Sorunları: İkili baskıya ilişkin yüksek performans ve zorlu yönetim, program yerleştirme ve maliyet kontrolü
Çoğu potansiyel potansiyel proje için acil durum ortaya çıkar ve genellikle makul inşaat sürelerini kısaltırlar.
Açıkta kalan kusurlar kusurlar, gecikmiş malzeme tedariki, yoğun hava koşulları nedeniyle inşaatın askıya alınması ve diğer saha sorunlarının parametreleri program gecikmelerine yol açma genel müteahhitleri gecikmiş teslimat nedeniyle maddi zararlarla karşı karşıya bırakmalar.
Yüksek maliyet aşımları riski, artan işçilik maliyetleri, artan malzeme fiyatları ve artan arızi inşaat harcamaları nedeniyle kar marjlarını sıkıştırıyor.
Kalite ve Güvenlik Sorunlu Noktaları: Katı standartlar, yüksek riskler ve ağır sorumluluk baskısı
Yüksek yeniden işleme maliyetleri nedeniyle kalite kontrolü zordur. Takviye inşaatı sıkı teknik standartlar ve sıkı denetim gerekliliklerini benimser. Herhangi bir niteliksiz prosedür, tüm yeniden başlama tetikleyicileri, emek ve malzeme israfına ve sonraki inşaat adımlarının aksamına neden olur.
Genel yükleniciler, önemli risklere sahip standart altı inşaatlar için ömür boyu kalite sorumluluğu taşırlar.
Saha, yönetimin kazancını arttırır, güvenlik tehlikeleriyle doludur. Yüklenicilerin günlük güvenlik brifingleri ve özel denetimler için ekstra insan gücü görevlendirmesi gerekir. Güvenlik olayları meydana geldiğinde tazminat ücretleriyle, güncellemelerin bilgileriyle ve kurumsal itibarın ciddi şekilde zedelenmesiyle karşı karşıya kalırlar.
Kabul ve Devir Teslim Sorunlu Noktalar: Tutarsız Standartlar, Yavaş Ödeme Kurtarma
Kabil kriterleri arasında farklılıklar gösteren büyük iletişim maliyetlerine yol açar. Takviye proje kabulü, onun biri takviye bölümleri için farklı muhakeme düzenleme sahibi sahipleri, denetçileri, tasarımcıları, test kurumlarını ve konut yetkililerini içerir.
Devir teslim koşulları değişkendir ve nihai ödemenin mutabakatını engeller. Mal sahipleri, devir oranlarında sıklıkla ekstra taleplerde bulunmakta ve bu taleplerin karşılanmaması durumunda nihai ödemeler durdurulabilmektedir. Zaman gecikmeleri veya kalite kusurlarından zarar gören projeler için, mal sahiplerinin inşaat fonlarını düşebilir veya hatta ödemeyi tamamen reddedebilir. İşgücüne ve malzemeye büyük yatırım yapan genel müteahhitler, ciddi sermaye devrim baskısıyla karşı karşıyadır.
